Renteconstructies
Bij renteconstructies gaat het meestal om methoden die wat meer flexibiliteit geven bij de vaststelling van rentevaste perioden en/of die effecten van renteveranderingen proberen te verzachten of te dempen. De rentevaste periode noemen we ook de juridische looptijd van de hypotheek. Spreken we over economische looptijd dan bedoelen we de periode waarin via aflossingen de hypotheek uiteindelijk wordt afgelost (werkelijke looptijd).
Bij het bepalen van de renteconstructie spelen allerlei zaken een rol. Hoeveel risico wil een klant lopen, wat zijn de inkomsten van de klant en zijn vaste lasten? Als de lasten bijvoorbeeld maximaal drukken op het inkomen dan is het verstandig om de rente voor langere tijd vast te zetten, waardoor de klant voor lange tijd zekerheid heeft. Bij een lage hypotheekrente kiest de klant vaak voor een ange rentevaste periode. Is de rente hoog dan kiest men vaak voor een korte rentevaste periode.
Er bestaan een aantal renteconstructies: